משכנתא נלקחת לעשרות שנים, ושינוי קטן בריבית או בתמהיל יכול להצטבר לעשרות ומאות אלפי שקלים. כאן תמצאו מתי מיחזור משתלם, ומה לבדוק לפני שפונים לבנק או ליועץ.
את המשכנתא לקחתם פעם אחת, לפי תנאי השוק והמצב שלכם באותו יום. אבל מאז הרבה השתנה — הריביות בשוק זזו, התמהיל שבחרתם אולי כבר לא אופטימלי, והמצב הפיננסי שלכם אולי השתפר. כל אלה יכולים לפתוח חלון לחיסכון משמעותי.
מכיוון שמשכנתא היא ההלוואה הגדולה והארוכה ביותר שרובנו ניקח, אפילו שיפור קטן בריבית מצטבר לסכומים עצומים לאורך השנים. מיחזור לא תמיד משתלם — ולכן חשוב לבדוק בכנות, כולל כל העלויות. בדיוק בשביל זה כתבנו את המדריך הזה.
החשש הכי נפוץ — "יגידו לי למחזר גם אם זה לא משתלם". לכן זכרו: בדיקה טובה מביאה בחשבון גם את העלויות, ומראה את החיסכון האמיתי נטו.
פשוט, ובלי להתחייב לשום דבר.
היתרה, המסלולים, הריבית בכל מסלול וההחזר החודשי — מתוך דוח המשכנתא מהבנק.
מהבנק הנוכחי, מבנק אחר או מיועץ — ומשווים את החיסכון נטו, אחרי עמלות פירעון מוקדם ועלויות מיחזור.
אם החיסכון נטו משמעותי — יש סיבה למחזר. אם לא — גם זו תשובה חשובה.
בנינו את חיסכון כי כואב לנו לראות אנשים משלמים יותר מדי על המשכנתא. המטרה היחידה שלנו היא שתחסכו.
בתחום המשכנתאות אין לנו כרגע שותף, ולכן איננו מתוגמלים על שום דבר שכתוב בעמוד הזה.
התמהיל, הריביות, עמלות הפירעון המוקדם והחיסכון נטו — אלה המספרים שקובעים אם מיחזור משתלם.
נותנים לכם מידע ברור, בלי לחץ. אתם מחליטים אם, מתי וכיצד.
העמוד הזה מסביר מתי מיחזור משכנתא משתלם ומה בודקים לפניו, אבל אין לנו כרגע יועץ משכנתאות שאפשר להעביר אליו פנייה. לא נאסוף מכם פרטים כדי שיישבו אצלנו ולא יגיעו לאף אחד. ברגע שיצטרף יועץ מורשה — הבדיקה תיפתח כאן.
בינתיים, אלה התחומים שבהם בעל רישיון כן בודק לכם — בחינם: